โครงการตรวจสอบความปลอดภัยของอาคาร

ตรวจสอบอาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และมาตรา 32 ทวิ (3) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2543 รวมถึงกฎกระทรวงหลักเกณฑ์การตรวจสอบอาคาร พ.ศ. 2548 เพื่อดำเนินการตรวจสอบอาคารเพื่อความปลอดภัยสำหรับการใช้อาคาร

ขอบเขตการดำเนินการตรวจสอบ

• ตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร
      - การต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงตัวอาคาร
      - การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร
      - การเปลี่ยนแปลงสภาพการใช้อาคาร
      - การเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้างหรือวัสดุตกแต่งอาคาร
      - การชำรุดสึกหรอของอาคาร
      - การวิบัติของโครงสร้างอาคาร
      - การทรุดตัวของฐานรากอาคาร


• ตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร
       ระบบบริการและอำนวยความสะดวก
      - ระบบลิฟต์
      - ระบบไฟฟ้า
      - ระบบปรับอากาศ
      - ระบบบันไดเลื่อน

       ระบบสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อม
      - ระบบประปา
      - ระบบระบายน้ำเสียและระบบบำบัดน้ำเสีย
      - ระบบระบายน้ำฝน
      - ระบบจัดการขยะมูลฝอย
      - ระบบระบายอากาศ
      - ระบบควบคุมมลพิษทางอากาศและเสียง

       ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย
      - บันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
      - เครื่องหมายและไฟป้ายบอกทางออกฉุกเฉิน
      - ระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน
      - ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน
      - ระบบลิฟต์ดับเพลิง
      - ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้
      - ระบบการติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง
      - ระบบการจ่ายน้ำดับเพลิง เครื่องสูบน้ำดับเพลิง และหัวฉีดน้ำดับเพลิง
      - ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ
      - ระบบป้องกันฟ้าผ่า
      - แบบแปลนอาคารเพื่อการดับเพลิง


• ตรวจสอบสมรรถนะของระบบ และอุปกรณ์ต่าง ๆ เพื่อการอพยพ
      - สมรรถนะบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
      - สมรรถนะเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน
      - สมรรถนะระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้


• ตรวจสอบระบบบริหารจัดการเพื่อความปลอดภัยในอาคาร
      - แผนการป้องกันและระงับอัคคีภัยในอาคาร
      - แผนการซ้อมอพยพผู้ใช้อาคาร
      - แผนการบริหารจัดการเกี่ยวกับความปลอดภัยในอาคาร
      - แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจอาคาร


• ลักษณะบริเวณที่ต้องตรวจสอบ
      - ทางเข้าออกของรถดับเพลิง
      - ที่จอดรถดับเพลิง
      - สภาพของรางระบายน้ำ


• ลักษณะบริเวณที่ไม่ต้องตรวจสอบ
      - ตรวจสอบพื้นที่ที่มีความเสี่ยงภัยสูงต่อผู้ตรวจสอบ
      - ตรวจสอบที่อาจทำให้อาคารหรือวัสดุอุปกรณ์หรือทรัพย์เกิดความเสียหาย